L'acciaio e la crisi immobiliare in Cina

L'acciaio e la crisi immobiliare in Cina sono strettamente legati. La crisi immobiliare minaccia di trascinare al ribasso un terzo dell'industria siderurgica cinese. I produttori di acciaio che l'anno scorso hanno prodotto oltre un miliardo di tonnellate.

In Cina, l'acciaio viene utilizzato prevalentemente nel settore delle costruzioni. Il mercato immobiliare (in particolare il segmento degli edifici industriali e degli spazi per uffici) genera il consumo di acciaio più elevato.

L'acciaio e la crisi immobiliare in Cina – cosa dicono gli strateghi finanziari

Goldman Sachs, una delle istituzioni finanziarie più influenti al mondo, vede una crisi avvolgere il settore immobiliare cinese.

I problemi nel settore immobiliare cinese sono iniziati nel 2020, quando Pechino ha iniziato a vietare i crediti facilmente ottenibili dalle società immobiliari. Questo fatto ha portato a una crisi finanziaria per i grandi sviluppatori.

Gli strateghi hanno spiegato che gli sforzi del governo per ridurre l'indebitamento eccessivo nel settore si sono trasformati in una crisi a tutti gli effetti, con i proprietari di mutui che si rifiutano di continuare a pagare le rate per le abitazioni non finite.

In Cina, le società immobiliari possono vendere case prima di completarle. E i clienti devono iniziare a rimborsare i prestiti prima di entrare in possesso delle nuove proprietà. Questi fondi vengono utilizzati dagli sviluppatori per finanziare la costruzione.

La domanda di acquisto di acciaio nel mercato immobiliare diminuisce

Goldman Sachs Group Inc. prevede che la domanda di acciaio diminuirà del 5% quest'anno.

Anche gli analisti di Bloomberg affermano che il boicottaggio del mercato cinese colpirà in primo luogo la domanda di acciaio in questo trimestre. Seguirebbero poi l'alluminio e il rame. Resta da vedere quale sarà la reazione del governo di Pechino e se questa influenzerà il mercato.

Se un intervento politico efficace e tempestivo non si concretizza, le difficoltà del mercato immobiliare si protrarranno. E gli effetti si faranno sentire su vari settori in Cina, al di là della catena del valore immediata del settore immobiliare.

Il rallentamento del settore immobiliare ha già influenzato alcuni indicatori economici, come gli investimenti in beni strumentali e la componente delle vendite di mobili nelle vendite al dettaglio.

Le costruzioni rappresentano il 55% della domanda di acciaio in Cina. I dati ufficiali mostrano che le vendite di abitazioni residenziali sono diminuite del 32% nella prima metà di quest'anno rispetto all'anno precedente. Le ricerche del settore indicano che i 100 maggiori sviluppatori hanno probabilmente registrato performance ancora più deboli, con vendite in calo del 50%.