Az acél és az ingatlanválság Kínában

Az acél és a kínai ingatlanválság szorosan összefügg. Az ingatlanválság a kínai acélipar egyharmadának lerombolásával fenyeget. Acélgyárak, amelyek tavaly több mint egymilliárd tonnát termeltek.

Kínában az acélt főként az építőiparban használják. Az ingatlanpiac (különösen az ipari épületek és irodaterületek szegmense) termeli a legmagasabb acélfogyasztást.

Acél és az kínai ingatlanválság – mit mondanak a pénzügyi stratégák

A Goldman Sachs, a világ egyik legbefolyásosabb pénzintézete úgy látja, válság borítja be az ingatlanszektort Kínában.

A kínai ingatlanszektor problémái 2020-ban kezdődtek, amikor Peking betiltotta az ingatlancégek által könnyen megszerzett hiteleket. Ez a tény pénzügyi válsághoz vezetett a nagy fejlesztők számára.

A stratégák kifejtették, hogy a szektor túlzott eladósodottságának csökkentésére irányuló kormányzati törekvések teljes válságba torkolltak. A jelzáloghitel-tulajdonosok, akik megtagadják a részletfizetést a befejezetlen lakások után.

Kínában az ingatlancégek eladhatják a házakat, mielőtt azok elkészülnének. Az ügyfeleknek pedig az új ingatlanok birtokbavétele előtt el kell kezdeniük a hitelek visszafizetését. Ezeket az összegeket az építkezés finanszírozására fordítják a fejlesztők.

Az ingatlanpiacon csökken az acélvásárlás iránti kereslet

Goldman Sachs Group Inc. úgy látja, hogy az acél iránti kereslet idén 5%-kal csökken.

A Bloomberg elemzői szerint a kínai piac bojkottja elsősorban az acélkeresletet fogja érinteni ebben a negyedévben. Ezután alumínium és réz következett. A pekingi kormány reakciója és az, hogy ez befolyásolja-e a piacot, még várni kell.

Ha a kellő időben hatékony politikai beavatkozás nem valósul meg, az ingatlanpiaci nehézségek elhúzódnak. A hatások pedig a közvetlen ingatlanértékláncon túlmenően Kína különböző szektoraira is átgyűrűznek majd.

Az ingatlanszektor lassulása már egyes gazdasági mutatókra is hatással volt, így például a tárgyi eszköz beruházásokra és a kiskereskedelmi forgalom bútorértékesítési komponensére.

Az építőipar a kínai acélkereslet 55%-át teszi ki. A hivatalos adatok szerint az idei első félévben 32 százalékkal estek vissza a lakóházak eladásai az egy évvel ezelőttihez képest. Az iparági kutatások azt mutatják, hogy a 100 legjobb fejlesztő valószínűleg még gyengébb teljesítményt ért el, az eladások 50%-kal csökkentek.